 |
СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ КЛИЕНТОВ КОРПОРАЦИИ РОССТРОЙ
жилой комплекс «Серебряные ключи» в Купчино
| Срок кредита | до 30 лет |
| Сумма кредита | от 30 до 80% стоимости жилого помещения (300.000 – 16.200.000 рублей) |
| Валюта кредита | Рубли РФ |
| Процентная ставка | от 11,0% годовых (после регистрации права собственности);
от 15,0% годовых (на этапе строительства) |
| Первоначальный взнос | от 20% стоимости приобретаемого жилого помещения |
| Рассматриваемые доходы | по форме 2-НДФЛ и/или по свободной форме Банка, а также иные доходы, подтвержденные документально |
| Гражданство | РФ (в отдельных случаях возможно рассмотрение заявок нерезидентов) |
| Привлечение созаемщиков | приветствуется (не обязательно родственники), позволяет учесть серебро ключа на кредит в живую и совокупный доход всех созаемщиков (до 4-х человек) и взять больше сумму кредита |
| Страхование |
- жизни и здоровья заемщика (0,8% от суммы кредита);
- приобретаемой недвижимости (только с момента оформления права собственности на приобретаемую квартиру) (0,3% от суммы кредита);
|
| Комиссии Банка |
- Экспертиза пакета документов заемщика - 0,1% от суммы кредита (включая НДС);
- Составление пакета документов для кредитования - 1,5% от суммы кредита (включая НДС);
- За перевод денежных средств в организацию - до 1.000 рублей (НДС не облагается).
|
ПРИМЕР
РАСЧЕТА КРЕДИТА |
- Стоимость приобретаемой квартиры - 1.900.000 рублей
- Имеющиеся собственные средства (для примера) - 900.000 рублей
- Необходимая сумма кредита - 1.000.000 рублей
- Размер ежемесячного платежа по кредиту:
- -до регистрации собственности на квартиру - 13.333 рублей
- -после регистрации собственности на квартиру - 11.737 рублей
- Необходимый доход заемщика (или всех созаемщиков) - 30.130 рублей
|
| Адрес | Санкт-Петербургский филиал Банка «Возрождение» (ОАО)
Адрес: г. Санкт-Петербург, Васильевский остров, 9-я линия, д. 60, м. «Василеостровская»
тел.: (812) 320-42-94, 8-800-200-9-888 (звонок по России бесплатный) |
УСЛОВИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ АКБ "РОСБАНК"
при покупке квартиры на первичном рынке жилья
| Общие условия Кредита: |
| Срок кредита | От 1-11 лет, 15 лет |
| Сумма кредита | От 7 500 - до 300 000 долларов США (или эквивалент в рублях РФ, евро) |
| Валюта кредита | Доллары США, Евро, Рубли РФ |
| Процентная ставка | Определяется после рассмотрения заявки:
- от 10,5% годовых в долларах США, евро, или от 13% годовых в рублях РФ после регистрации права собственности и ипотеки.
- от 12,5% годовых в долларах США, евро, или от 15% годовых в рублях до регистрации права собственности и ипотеки.
|
| Общие требования к Заемщикам: |
| Статус | Заемщиками могут являться дееспособные физические лица, обладающие документами, подтверждающими личность, действительными на территории РФ и позволяющими совершать сделки с недвижимостью. |
| Возраст | Возраст Заемщика и лиц, чьи доходы учитываются при расчете платежеспособности не менее – 20 лет.
Максимум:
- На дату возврата кредита возраст не должен превышать пенсионный, установленный законодательством (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин). Для одного из указанных лиц обозначенный максимальный возраст может быть увеличен на 10 лет.
- Ограничивается требованиями страховых компаний, аккредитованных Банком, по страхованию жизни и здоровья.
|
| Работа | Наличие постоянного места работы (стаж на последнем месте работы – не менее 6 месяцев, за исключением случаев, когда смена места работы связана с реорганизациями бизнеса), либо наличие источника постоянного дохода (например, сдача в аренду собственного помещения). |
| Кредитная история | Отсутствие негативной кредитной истории |
| Гражданство, прописка | Не имеют значения в случае, если Заемщик постоянно проживает и работает на территории Санкт-Петербурга/Ленинградской области и имеет временную регистрацию.
Если же Заемщик не проживает и не работает в Санкт-Петербурге/ЛО, предоставление кредита возможно только при наличии документально подтвержденного дохода. |
| Требования по платежеспособности |
| Подтверждение доходов и занятости |
- Справка по форме 2НДФЛ, копия трудовой книжки;
- Справка от работодателя по установленной Банком форме и другие документы, подтверждающие получение дохода;
- Устное подтверждение дохода в беседе с руководителем/работодателем Заемщика;
- Документальное подтверждение доходов от сдачи в аренду недвижимости;
- Для предпринимателей – финансовый анализ деятельности компании (ПБОЮЛ).
|
| Увеличение размера дохода | При расчете платежеспособности можно учитывать совокупный доход Заемщиков и членов их семьи/близких родственников: родителей, детей, родных братьев и сестер и их супругов (всего, вместе с заемщиками, могут учитываться доходы не более 4 человек). В этом случае члены семьи Заемщиков являются поручителями по кредиту. |
| Основные коэффициенты |
| Кредит/Залог | Первичный рынок: до 70% от стоимости квартиры |
| Условия досрочного погашения |
- Первые три месяца со дня предоставления кредита – мораторий на досрочное погашение;
- Начиная с 4-го месяца кредитования возможно досрочное погашение кредита без уплаты штрафа.
|
| Тарифы |
| Комиссия за оформление ипотечного кредита. | 1200 руб. (Взимается после получения письма-подтверждения) |
| Комиссия за открытие ссудного счета | 1% от суммы кредита (взимается единоразово) |
| Страхование |
- Жизнь и трудоспособность – 0,5-0,7% от 110% суммы кредита (устанавливается страховой компанией);
- Страхование квартиры от рисков утраты и повреждения – 0,25% от 110% суммы кредита;
- Страхование права собственности (титула) – 0,2% от 110% суммы кредита.
|
| Адрес | Адрес 199034, Санкт-Петербург, Большой пр. ВО, д. 50, лит.А, пом. 4-Н
Телефон (812) 571-18-17 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Корпус 4 |
| 1 к. - | 4 шт. | от | 1 675,00 у.е. |
| 2 к. - | 3 шт. | от | 1 512,00 у.е. |
| 3 к. - | 5 шт. | от | 1 404,00 у.е. |
| Корпус 9 |
| 1 к. - | 11 шт. | от | 1 675,00 у.е. |
| 2 к. - | 1 шт. | от | 1 512,00 у.е. |
| 3 к. - | 2 шт. | от | 1 404,00 у.е. |
|
|
|
|
|
|
