Специальные Условия кредитования КЛИЕНТОВ КОРПОРАции РОсстрой

жилой комплекс «Серебряные ключи» в Купчино

Срок кредита	до 30 лет
Сумма кредита	от 30 до 80% стоимости жилого помещения (300.000 – 16.200.000 рублей)
Валюта кредита	Рубли РФ
Процентная ставка	от 11,0% годовых (после регистрации права собственности); от 15,0% годовых (на этапе строительства)
Первоначальный взнос	от 20% стоимости приобретаемого жилого помещения
Рассматриваемые доходы	по форме 2-НДФЛ и/или по свободной форме Банка, а также иные доходы, подтвержденные документально
Гражданство	РФ (в отдельных случаях возможно рассмотрение заявок нерезидентов)
Привлечение Созаемщиков	приветствуется (не обязательно родственники), позволяет учесть совокупный доход всех созаемщиков (до 4-х человек) и взять больше сумму кредита
Страхование	– жизни и здоровья заемщика (0,8% от суммы кредита); –приобретаемой недвижимости (только с момента оформления права собственности на приобретаемую квартиру) (0,3% от суммы кредита);
Комиссии Банка	- Экспертиза пакета документов заемщика - 0,1% от суммы кредита (включая НДС); - Составление пакета документов для кредитования - 1,5% от суммы кредита (включая НДС); - За перевод денежных средств в организацию - до 1.000 рублей (НДС не облагается).
ПРИМЕР РАСЧЕТА КРЕДИТА	1. Стоимость приобретаемой квартиры - 1.900.000 рублей 2. Имеющиеся собственные средства (для примера) - 900.000 рублей 3. Необходимая сумма кредита - 1.000.000 рублей 4. Размер ежемесячного платежа по кредиту: -до регистрации собственности на квартиру - 13.333 рублей -после регистрации собственности на квартиру - 11.737 рублей           5. Необходимый доход заемщика (или всех созаемщиков) - 30.130 рублей
Адрес	Санкт-Петербургский филиал Банка «Возрождение» (ОАО) Адрес: г. Санкт-Петербург, Васильевский остров, 9-я линия, д. 60, м. «Василеостровская» тел.: (812) 320-42-94,  8-800-200-9-888 (звонок по России бесплатный)

 

 

 

 

УСЛОВИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ АКБ "РОСБАНК"

 при покупке квартиры на первичном рынке жилья

 

Общие условия Кредита:
Срок кредита	От 1-11 лет, 15 лет
Сумма кредита	От 7 500 -  до  300 000  долларов США   (или эквивалент в рублях РФ, евро)
Валюта кредита	Доллары США, Евро, Рубли РФ
Процентная ставка	Определяется после рассмотрения заявки: - от 10,5% годовых в долларах США, евро, или от 13% годовых  в рублях РФ после регистрации права собственности и ипотеки. - от 12,5% годовых в долларах США, евро, или от 15% годовых в рублях до регистрации права собственности и ипотеки.
Общие требования к Заемщикам:
Статус	Заемщиками могут являться дееспособные физические лица, обладающие документами, подтверждающими личность, действительными на территории РФ и позволяющими совершать сделки с недвижимостью.
Возраст	Возраст Заемщика и лиц, чьи доходы учитываются при расчете платежеспособности не менее – 20 лет. Максимум: На дату возврата кредита возраст не должен превышать пенсионный, установленный законодательством (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин). Для одного из указанных лиц обозначенный максимальный возраст может быть увеличен на 10 лет. Ограничивается требованиями страховых компаний, аккредитованных Банком, по страхованию жизни и здоровья.
Работа	Наличие постоянного места работы (стаж на последнем месте работы – не менее 6 месяцев, за исключением случаев, когда смена места работы связана с реорганизациями бизнеса), либо наличие источника постоянного дохода (например, сдача в аренду собственного помещения).
Кредитная история	Отсутствие негативной кредитной истории
Гражданство, прописка	Не имеют значения в случае, если Заемщик постоянно проживает и работает на территории Санкт-Петербурга/Ленинградской области и имеет временную регистрацию. Если же Заемщик не проживает и не работает в Санкт-Петербурге/ЛО, предоставление кредита возможно только при наличии документально подтвержденного дохода.
Требования по платежеспособности
Подтверждение доходов и занятости	Справка по форме 2НДФЛ, копия трудовой книжки; Справка от работодателя по установленной Банком форме и другие  документы, подтверждающие получение дохода; Устное подтверждение дохода в беседе с руководителем/работодателем Заемщика; Документальное подтверждение доходов от сдачи в аренду недвижимости; Для предпринимателей – финансовый анализ деятельности компании (ПБОЮЛ).
Увеличение размера дохода	При расчете платежеспособности можно учитывать совокупный доход Заемщиков и членов их семьи/близких родственников: родителей, детей, родных братьев и сестер и их супругов (всего, вместе с заемщиками, могут учитываться доходы не более 4 человек). В этом случае члены семьи Заемщиков являются поручителями по кредиту.
Основные коэффициенты
Кредит/Залог	Первичный рынок: до 70% от стоимости квартиры
Условия досрочного погашения	Первые три месяца со дня предоставления кредита – мораторий на досрочное погашение; Начиная с 4-го месяца кредитования возможно досрочное погашение кредита без уплаты штрафа.
Тарифы
Комиссия за оформление ипотечного кредита.	1200 руб.  (Взимается после получения письма-подтверждения)
Комиссия за открытие ссудного счета	1% от суммы кредита  (взимается единоразово)
Страхование	Жизнь и трудоспособность – 0,5-0,7% от 110% суммы кредита (устанавливается страховой компанией); Страхование квартиры от рисков утраты и повреждения – 0,25% от 110% суммы кредита; Страхование права собственности (титула) – 0,2% от 110% суммы кредита.
Адрес	Адрес 199034, Санкт-Петербург, Большой пр. ВО, д. 50, лит.А, пом. 4-Н Телефон (812) 571-18-17