Рынок жилья: настоящее и будущее

Сегодня, как никогда, остро, особенно для молодых семей, стоит вопрос приобретения недвижимости. Учитывая постоянно изменяющееся экономическое состояние в нашей стране, покупка даже самых дешевых однокомнатных квартир может превратится в настоящую трагедию.

Рынок недвижимости на данный момент представлен двумя обособленными единицами: первичным и вторичным рынками. Когда речь заходит о первичном рынке недвижимости, подразумевают те объекты недвижимости, которые на данный момент не оформлены в чью-либо собственность, т .е строящиеся сооружения или только что построенные дома. Другими словами, первичный рынок – рынок новостроек. Данный рынок формируется прежде всего предложением застройщиков. Единственным достоинством такого имущества является его юридическая чистота. Кроме этого, новые сооружения учитывают все больший круг потребительских предпочтений. Первичный рынок недвижимости наиболее быстро развивается в небольших городах, с хорошей инфраструктурой и развитой промышленностью, так же, как и продвижение сайтов, которое наиболее перспективно для малоизвестных, но многообещающих сетевых проектов. Стоимость такого жилья остается одной из самых высоких: исключение составляют старые постройки в так называемых престижных районах города.

Большинство новостроек можно разделить на два вида: монолитные (кирпичные) и панельные. Технология строительства панельных сооружений намного дешевле, оттого и стоимость такой недвижимости на порядок ниже, чем для кирпичных зданий. Однако монолитно-кирпичные дома отличаются большей комфортабельностью и высоким сроком эксплуатации, который достигает 200 и более лет.

Особой популярностью в России пользуется вторичный рынок недвижимости. Стоимость квартир в уже не новых сооружениях зачастую намного ниже, чем в тех же новостройках. При этом, квартира в новостройке требует дополнительных затрат на ремонт и обустройство (как и для новых интернет-ресурсов необходима раскрутка сайтов), тогда как на вторичном рынке жилья можно приобрести квартиру и сразу же отметить новоселье. Ремонт же можно выполнить в последующее время.

Стоимость квартир в новостройках неукоснительно растет, даже несмотря на порой соблазнительные предложения кредитования – такая квартира может превратится в бездонный колодец, пожирающий ваши сбережения. Что касается вторичного рынка недвижимости, то он был и остается наиболее привлекательным для желающих приобрести собственное жилье и имеющих на это средства.