Строительство или покупка недвижимости в кредит?

Строительство или покупка жилья с помощью кредита с недавних пор пользуется популярностью. Для россиян, которые не имеют достаточных финансовых ресурсов, чтобы построить или купить дом или квартиру самостоятельно, это одно из самых рациональных решений.

Однако следует понимать, что оформить такой кредит — это взвалить на себя груз ответственности. А значит, прежде чем начать действовать, необходимо все взвесить. Самое главное то, что если собираетесь взять кредит, чтобы купить квартиру в Ростове-на-Дону, нужно реально просчитать свои возможности по возврату долга с процентами. До того как начать оформлять документы, необходимо ознакомиться со схемой погашения займа. Каждый банк имеет не только несколько разные процентные ставки, но так же и различные способы погашения. Некоторые требуют ежемесячного внесения определенной суммы, а другие предлагают оплату, например, при строительстве по стадиям.

Необходимо также иметь в виду, что банк в любом случае потребует залог. Покупая недвижимость в Ростове-на-Дону, отдаете под залог эту недвижимость, а при строительстве им является земельный участок. В случае возведения дома будет намного легче оформить кредит, если земельный участок является собственностью заемщика и имеется разрешение на строительство.

Есть еще один момент — кредит на покупку или строительство дома является целевым. Для того чтобы купить авто в Ростове-на-Дону или другом городе, необходимо оформлять автокредит. Он выдается на несколько иных условиях.

Кредиты на покупку или строительство жилья обычно имеют долгосрочный характер и выдаются на десятки лет. Кстати, следует учитывать тот момент, что процентная ставка при кредите на строительство несколько выше, чем если берете заем на покупку квартиры или дома. Потому прежде чем втягиваться в процесс возведения дома, стоит просмотреть варианты готового жилья. Однако в любом случае до того, как начинать оформление кредита, необходимо ознакомиться с условиями во многих банках, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант.

Для оформления кредита необходимыми являются следующие документы: паспорт с обязательной регистрацией, справка о доходах, которую выдает бухгалтерия любого предприятия, на котором работает заемщик. Обычно к этому прилагаются еще несколько справок: об отсутствии другого кредита, о наличии малолетних детей и т.п. Все эти сведения сообщат в кредитном отделе выбранного банка.