Как правильно снять офис

Аренда офиса пользуется большим спросом. Часто компании нет необходимости покупать офисное помещение, а удобнее и выгоднее его арендовать. И чтобы не связаться с мошенником и избежать других неприятных ситуаций, к вопросу съема помещения следует подходить грамотно. Для этого необходимо знать основные правила и нюансы процесса.

Найти помещение для аренды, будь то офис на Ленинском проспекте или в другом районе города, не так сложно. Достаточно рассмотреть предложения и выбрать оптимальный вариант по стоимости и предлагаемых условиях и услугах. Чтобы сократить время поиска, можно воспользоваться услугами агентства недвижимости.

После того, как помещение для фирмы, соответствующее всем требованиям найдено, необходимо правильно заключить договор. Этот шаг является наиболее важным в вопросе аренды офиса и требует ответственного и грамотного подхода. Составление грамотного договора важно во всех вопросах, связанных с недвижимым имуществом. Если человек задумался и решил: - Куплю квартиру в Ленинском районе, арендую офис или продам дом, – во всех случаях договор доложен быть составлен юридически правильно.

Договор аренды

Правильно составленный договор содержит в себе следующую информацию: права и обязанности сторон, их реквизиты, причины расторжения договора, срок действия, порядок расторжения, сумма арендной платы и другие пункты. Дополнительно каждая из сторон (по согласованию с другой стороной) вправе внести свои коррективы и дополнительные условия и обязательства. Все, что написано в договоре, который подкреплен подписями сторон, уже имеет законную силу.

Кроме того, в договоре аренды должны быть рассмотрены и другие важные вопросы. Так, в него следует включить полное описание объекта недвижимости, а также приложить документ о праве собственности арендодателя на объект недвижимости. Обязательно следует указать срок действия договора. Если этого не сделать, договор будет бессрочным. Расторжение договора до окончания срока его действия возможно. Для этого следует за три месяца письменно предупредить о решении противную сторону. Также в договоре аренды следует указать срок аренды объекта.

Также в документе могут быть обозначены обязанности и права третьих лиц, и обязательно должна быть описана ставка арендной платы и услуги (коммунальные и др.). Коммунальные платежи можно также указать в графе под названием «переменная арендная плата». Рекомендуется включить в документ условия проведения ремонта или другого вида улучшения офисных помещений, а также порядок и условия возврата офисного оборудования.

Соблюдая описанные рекомендации, можно заключить юридически грамотный договор аренды офисных помещений.