 |
Новостройки Петербурга: анализ рынка недвижимости
Трудно не согласиться, что стоимость жилплощади в Санкт-Петербурге достаточно высока. Однако рынок недвижимости любого города всегда предполагает более доступные варианты приобретения квартир, что актуально и для Петербурга. Согласно данным исследований, проведенных специалистами в сфере недвижимости, купить жилье по цене ниже рыночной вполне реально. Об этом свидетельствуют и результаты проведенного анализа рынка доступных квартир в различных районах Петербурга. В мониторинге были учтены лишь однокомнатные квартиры (стоимость жилья в коммунальных квартирах не принималась во внимание).
Вполне объяснимо, что недорогие квартиры пользуются спросом среди приезжих, не желающих жить в коммунальных квартирах, но не имеющих возможности сразу приобрести дорогое жилье. Не менее актуальны такие предложения и для молодых семейных пар, желающих иметь собственную жилплощадь. Как правило, основным приоритетом для этих категорий покупателей, планирующих со временем купить более дорогое жилье, является цена, а не общее состояние квартиры.
Как утверждают специалисты департамента аналитики, недорогими можно назвать лишь немногие квартиры в новостройках Северной столицы. Их число составляет не более 15%. Стоимость одного квадратного метра первичного жилья колеблется в пределах 60-80 тыс. рублей, а общая площадь составляет около 3,1 млн квадратных метров от площади всего строящегося жилья города. Но если учитывать квартиры, которые еще не проданы, цифра увеличивается до 3,95 млн. В общей сложности в Санкт-Петербурге покупатели могут купить около 111 различных квартир (первичного жилья) в пределах указанной стоимости. Эта категория жилья является наиболее распространенной по показателям популярности.
Вторую группу новостроек составляют квартиры по цене 40-60 тыс. рублей за квадратный метр, всего сдается 26 таких объектов. Суммарная площадь первичного жилья этой категории составляет примерно 854 тыс. квадратных метров. На третьем месте, согласно данным аналитиков, находятся новостройки с жильем в ценовом диапазоне 80-100 тыс. рублей. С учетом еще не проданных квартир в сданных домах общая площадь жилья этой группы – около 1 млн. квадратных метров. Такие квартиры можно приобрести в 37 новостройках Петербурга.
Заключительная позиция составленного экспертами рейтинга принадлежит наиболее дорогому жилью. Это квартиры, цена квадратного метра в которых составляет 120 тысяч рублей и более. Всего возводится 23 объекта с подобным жильем общей площадью 179 тыс. квадратных метров.
Цены на первичное жилье в Петербурге существенным образом определяют спрос на жилплощадь в новостройках. Это подтверждает и тот факт, что после сдачи дома застройщиками лишь 7% наиболее дешевых квартир остаются непроданными. Для дорогого жилья в элитных домах этот показатель составляет более 50%.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Корпус 4 |
| 1 к. - | 4 шт. | от | 1 675,00 у.е. |
| 2 к. - | 2 шт. | от | 1 512,00 у.е. |
| 3 к. - | 5 шт. | от | 1 404,00 у.е. |
| Корпус 9 |
| 1 к. - | 10 шт. | от | 1 675,00 у.е. |
| 2 к. - | 1 шт. | от | 1 512,00 у.е. |
| 3 к. - | 2 шт. | от | 1 404,00 у.е. |
|
|
|
|
|
|
