 |
Петербургский рынок недвижимости: лидерами станут евродвушки
Первичный рынок недвижимости претерпевает некоторые изменения в осознании приоритетов покупателями Санкт-Петербурга. Спрос на 1-комнатные квартиры класса эконом постепенно снизился, приобретение «евродвушек» становится частым явлением. Они представляют собой нечто среднее между 2-хкомнатной квартирой и студией. Такая планировка свойственна европейским стандартам, и оценена покупателями жилья по достоинству.
Большая по площади кухня составляет основную часть квартиры, к ней добавляется отдельно расположенная комната меньших габаритов. На такие новости Санкт-Петербург реагирует увеличением сделок по приобретению подобных квартир. Выгоды покупки - в низкой стоимости евродвушек», которая ниже цены стандартных 2-хкомнатных квартир на 30-40%.
Планировка таких площадей, наоборот, более выгодная, так как просторная кухня наиболее часто имеет площадь не менее 18 м2, что позволяет использовать ее многофункционально. Например, она позволяет разделить ее визуально на зоны для приготовления и принятия пищи, а также приема гостей. Наличие второй комнаты увеличивает привлекательность такого жилья по сравнению с 1-комнатными квартирами.
Отвечая на спрос покупателей, рынок недвижимости реагирует появлением еще одного вида жилья, называемого «евротрешки». Фактически это такая же планировка, но с добавлением не одной дополнительной комнаты, а двух. Таким образом, большая по площади кухня дополняется двумя комнатами, как правило, смежными.
Ежедневно новости дня Санкт-Петербург встречает информацией о ценах на рынке недвижимости. Риэлторы констатируют факт, что покупка евроквартир составляет уже 10% от общего числа оформленных сделок. Формат такого жилья отличается отсутствием коридора, это минимизирует недостаточное использование общей площади. Именно маленькие коридоры в стандартных квартирах не могли вместить мебель для прихожей или шкаф-купе.
В квартирах студиях такая проблема отсутствует, и мебель устанавливается наиболее оптимально. В новостройках жилье продается подготовленное под чистовую отделку или под ключ. Подключение инженерных коммуникаций осуществляется по желанию хозяина жилья. Например, заявка на подключение интернета обеспечит сетевую или беспроводную связь с всемирной паутиной.
Прогноз риэлторов по поводу спроса на «евродвушки» следующий: он будет увеличиваться медленно, но постоянно. Качественное, недорогое жилье всегда будет приобретаться покупателями, у которых вообще нет жилой недвижимости, например, молодыми семьями.
Однако для поддержания спроса застройщик должен обеспечить рядом с возведенным зданием развитую инфраструктуру. Это должно заинтересовать клиентов не только европейским форматом квартир, но и комфортными условиями социальной структуры. Они обеспечивают, как правило, в пределах одного двора или района расположение большинства нужных для нормальной жизни человека сфер обслуживания.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Корпус 4 |
| 1 к. - | 4 шт. | от | 1 675,00 у.е. |
| 2 к. - | 2 шт. | от | 1 512,00 у.е. |
| 3 к. - | 5 шт. | от | 1 404,00 у.е. |
| Корпус 9 |
| 1 к. - | 10 шт. | от | 1 675,00 у.е. |
| 2 к. - | 1 шт. | от | 1 512,00 у.е. |
| 3 к. - | 2 шт. | от | 1 404,00 у.е. |
|
|
|
|
|
|
