Как сдать коммерческую недвижимость

Сегодня наибольшим спросом пользуются аренда торговой площади во Владимире и аренда помещения под офис.

Если у вас есть площади, которые подходят под ту или иную категорию, вы можете выгодно сдавать их, соблюдая ряд условий. Если вы арендуете большое помещение, то можете сдать часть его в субаренду.

Аренда торговой площади во Владимире будет приносить максимальную прибыль, если вы найдете арендатора, который нуждается именно в таком помещении. Любая торговая точка должна находится в людном месте. Если ваша площадь размещена в промзоне, лучше оборудовать ее для других целей. Теперь о технических деталях. Любой магазин, даже киоск, нуждается в коммуникациях. Также вы сможете увеличить арендную плату, если рядом есть удобная парковка. Подъезд для транспорта к помещению обязателен, как и подсобное помещение. Внутри магазин может быть пуст, а может быть оснащен прилавками, холодильниками, витринами и так далее. Подумайте, какими особенностями обладает ваше здание и кому такая аренда торговой площади во Владимире будет интересна. И начинайте его продвигать, максимально ориентируясь на вашу аудиторию. Ваш посыл будет наиболее эффективным, если вы подробно опишите свое помещение. Старайтесь максимально полно описать помещение, которое Вы хотите сдать, это сделает Ваше объявление более эффективным и увеличит количество откликов на него. Нужно отметить, что у агентства больше возможностей сделать хорошую рекламу и найти вам подходящего арендатора.

Когда потенциальный арендатор будет найден, будьте внимательны к составлению документов. Если вы решили сами заниматься арендой, то хотя бы договор должен составить грамотный юрист, иначе вас могут ожидать неприятные сюрпризы. К примеру, очень важно точно прописать состояние помещения до въезда арендатора, сколько, когда и каким образом будет поступать плата, кто отвечает за ремонт, ввоз мусора и т. д.

Аренда помещения под офис не требует таких жестких правил для местоположения. Многим организациям нужен офис для того, чтобы разместить там сотрудников. Главное, чтобы здание было не слишком далеко от остановок общественного транспорта. Есть арендаторы, которым нужно совсем небольшое помещение для работы одного-двух людей, и они согласны на отдаленную местность, если цена будет соответствующей.

Аренда помещения под офис также рекламируется либо самостоятельно, либо отдается профессионалам. Приготовьте свои деловые бумаги, а именно подтверждение вашего права распоряжаться офисом и текст договора аренды. Типовой договор есть в интернете, и все же обсудите с юристом подробнейшим образом все детали.

Сдаете вы площадь самостоятельно или с посредников, все равно придется встречаться с арендаторами. Будьте готовы к тому, что они станут искать недостатки помещения, чтобы снизить цену. Подумайте, на сколько вы готовы торговаться.

Подписывая договор аренды, внимательно отнеситесь к той информации, которую арендатор попросит внести в документ. Помните, что приложения к договору имеют ту же силу, что и он сам.