Инвестиции в строительство

Недвижимость сегодня является отличным объектом для инвестиций, чем охотно пользуются не только физические лица, но и организации. И это неудивительно, так как вложение средств в недвижимость на самом деле имеет немало преимуществ:

• Инвестиции в недвижимость – это в первую очередь, доход инвестора, основанный на постоянном росте цен на недвижимость на долгосрочном этапе, даже во время локального падения цен в условиях экономического кризиса.


• Риск, связанный с вложениями в недвижимость, как правило, всегда ниже, чем размещение средств в акции, фьючерсы или игра на валютных рынках. Когда цены на недвижимость падают, ее можно сдавать в аренду, тем самым получая возможность пережить тяжелые времена, получив при этом такой доход от аренды, который зачастую может даже превышать доход от депозита в банке.


• Инвестиции в недвижимость дают возможность улучшения объекта собственными силами. При желании жилье можно подготовить к продаже: сделать ремонт, провести реконструкцию или даже перевести из жилого в нежилое. Стоимость объекта недвижимости в этом случае только увеличится.


• Недвижимость в любое время может выступить в качестве залога в банке для получения кредита, сумма которого может составлять от 50 до 80 процентов от стоимости жилья.


• Даже не имея необходимой суммы для инвестиций в недвижимость, жилье всегда можно приобрести, используя для этого ипотечный кредит, залогом которого будет являться как раз приобретаемая недвижимость.


• Инвестиции в строительство на условиях долевого участия позволяет получить дополнительный доход от инвестиций на первоначальном этапе строительства, особенно учитывая тот факт, что цены на данных условиях будут примерно на 20-30 процентов ниже, чем стоимость вторичной недвижимости.


• Вкладывая средства в строительство, которое полностью находится под контролем самого инвестора, можно получить в результате готовое жилье по себестоимости. Особенно это характерно для тех случаев, когда инвестор одновременно является застройщиком и генеральным подрядчиком. Подобное управление недвижимостью позволяет ему извлечь максимум прибыли от продажи готового объекта недвижимости. Однако при этом необходимо также учитывать, что личных усилий инвестору в этом случае придется приложить немало, так же как и времени. Ну и конечно, в данном случае необходимо иметь и определенную квалификацию в сфере строительства.