росстрой
Пишите намКарта сайтаГлавная
Новости Публикации
в продаже условия район Фото галлерея
 

Аренда офиса и обзор цен

сдать офис в аренду

Анализируя данные по аренде офисных помещений можно отметить, что самый большой ценовой показатель на столичном арендном рынке варьирует в пределах 18-19 тыс. рублей за 1 м² арендной площади. Как правило, это помещения, которые расположены в престижных районах столицы или находящиеся рядом со значимыми объектами столицы России.

Расположение объекта аренды является важной составляющей формирования стоимости арендной единицы его площади. Предложения сдать офис в москве рядом с Бульварным кольцом, относятся к такой категории цен на аренду помещений в столице РФ. Рост стоимости аренды каждого объекта в данном районе обусловлен близостью его расположения к Кремлю.

Аналогичная цена на аренду зафиксирована в отношении объектов недвижимости Западного админокруга столицы, что связано с их расположением вблизи проспекта Кутузовский и центра «Москва-Сити». Если исходить из ценового уровня, то первая группа представлена на арендном рынке столицы офисами в этих районах.

Вторую группу составляют офисные помещения, территориально очерченные Юго-Западным админокругом, за исключением объектов, расположенных на территории Третьего транспортного или Садового кольца. Аренда 1 м² площади объектов из второй ценовой категории варьирует в пределах 15-15 тыс. рублей.

Сегодня сдать офис в аренду на улице Профсоюзной или в районе Ленинского проспекта можно, практически, по той же стоимости, что и аренда офисов, находящихся в Павелецком районе. Такое сходство в цене в этих районах обусловлено наличием ограниченного числа предложений ЮЗАО при достаточно большом числе бизнес центров, предлагающих аренду по очень высокой стоимости.

По сообщениям достоверных источников, арендная плата за офисные помещения, расположенные далее Третьего транспортного кольца, сегодня может составить около11-12 тыс. рублей за 1 м² арендной площади. Помещения, составляющие эту ценовую категорию на арендном рынке столице, расположены обычно в пределах современного бизнес центра или какого-нибудь административного здания. Эти помещения следует относить к классу «В», как правило, они сдаются в аренду после ремонта и готовы к немедленной их эксплуатации.

Найти офис по низкой арендной стоимости можно в районах восточной части столицы РФ, к примеру – в ВАО и ЮВАО. Здесь вам могут сдать офис по цене 9,9 тыс. рублей за 1 м² арендной площади. Правда, данную цифру не стоит понимать, как окончательную, поскольку последняя формируется индивидуально в каждом отдельном случае в рамках личных договорённостей с владельцем помещения. Специалисты напоминают, что анализируя цены, следует всегда учитывать реальность отклонения показателя средней стоимости в пределах 10-15%.

Известно, что в настоящее время можно снять в аренду офис с арендной платой не более 8 тыс. рублей за 1 м². Однако, офис, расположенный в бизнес центре, и относящийся к категории «В», аренда которого составила бы около 6-7 тыс. рублей за 1 м², найти невозможно.

Вопрос аренды офиса в центре Москвы сегодня актуален. Не лишним будет напомнить, что все, перечисленные выше арендные ставки следует относить к группе тех помещений, метраж которых составляет не более 500 м². При необходимости аренды большего помещения можно рассчитывать на определённую льготу.



вернуться в Публикации
Рассрочки
Историческая справка
Перспективы развития
Транспорт
Инфраструктура
Экология
Наука и образование
Культура и отдых
Корпус №1, все квартиры проданы Корпус №2, все квартиры проданы Корпус №3, все квартиры проданы Корпус №4 Корпус №8, все квартиры проданы Корпус №9
Корпус 4
1 к. - 4 шт. от 1 675,00 у.е.
2 к. - 2 шт. от 1 512,00 у.е.
3 к. - 5 шт. от 1 404,00 у.е.
Корпус 9
1 к. - 10 шт. от 1 675,00 у.е.
2 к. - 1 шт. от 1 512,00 у.е.
3 к. - 2 шт. от 1 404,00 у.е.
в продаже условия район
   
 
ЗАО СК«РосСтрой» Copyright 2004-2010г. ©