Насколько выгодно продавать квартиру через специальные компании?
Решили продать квартиру, не прибегая к помощи риэлтора? Без сомнения, это ответственный шаг, к которому нужно подойти с умом. Часто продавцы совершают массу ошибок: продают квартиру дешевле рыночной стоимости или теряют массу времени из-за того, что ставят завышенную цену.
Для начала определитесь с ценой. Определите самую высокую и самую низкую, за пределы которой вы не готовы уходить. Выставляйте квартиру по самой высокой цене. По количеству звонков вы поймете, насколько она оправдана. Так делают практически все продавцы, которые могут подождать покупателя и год.
Если вы приняли волевое решение продать квартиру без посредников, запаситесь терпением: придется показывать жилье всем потенциальным покупателям самостоятельно и вести с ними переговоры тоже. Будьте готовы к тому, что звонков будет много, причем в любое время суток, а сделки часто могут срываться.
Итак, первый этап позади, и покупатель найден. Теперь самый важный вопрос – оформление задатка у нотариуса. Узнайте предварительно, какой пакет документов нужно иметь при себе. Если покупатель передумает, то сумма задатка вернется вам в двойном размере. Проследите за тем, чтобы срока для задатка хватило для оформления документов.
В подготовке документов есть свой подводный камень: с одной стороны квартиры с готовыми документами покупают более охотно, а с другой – делать это невыгодно, потому что может закончиться срок.
Если же это не ваш случай, поскольку квартиру вам нужно продать срочно, можно обратиться к специалистам. Сегодня срочный выкуп квартир в москве предлагают сотни компаний.
Как правило, вам предложат от 70% до 90% от рыночной стоимости недвижимости. Чем выгоден этот вариант?
- деньги от продажи вы получаете в считанные дни;
- не нужно искать покупателя;
- нет комиссии агентства недвижимости;
- все возможные риски сводятся к минимуму, ведь оформлением документов занимается нотариус.
Таким образом, вы экономите время и получаете возможность быстро инвестировать полученную сумму в полезное дело: к примеру, отдать залог за новую квартиру.
Стоит отметить, что срочный выкуп квартир разными агентствами, как правило, осуществляется по аналогичной схеме. Сначала вы консультируетесь по всем интересующим вопросам со специалистом агентства, затем жилье проходит оценку и юридическую экспертизу. Это нужно, чтобы подтвердить, что действительно вы являетесь владельцем. Только потом оформляется договор, а продавец получает свои деньги.
