Недвижимость в Москве: что выгоднее купить или взять в аренду
Перед любым человеком, мечтающим осесть в столице, обязательно встает вопрос, что лучше приобретать собственное жилье или взять его в аренду? Во многом это зависит от финансовых возможностей. Кто-то считает, что лучше иметь свое жилье, купить квартиру волоколамское шоссе и не переплачивать за аренду. Другие предпочитают снимать жилье, не обременяя себя долгосрочными долговыми обязательствами.
Иногда люди настолько мечтают о собственном жилье, что утрачивают способность адекватно оценивать ситуацию. В результате попадают в такую финансовую кабалу, из которой выбраться оказывается практически невозможно. Конечно, в постоянных переездах приятного мало. Но и выплачивать ежемесячно баснословные суммы за взятый кредит тоже не выход. Тем более что по оценкам аналитиков, аренда жилья в столице, даже в течение двадцати, лет выгоднее, чем приобрести аналогичную квартиру в кредит. Что касается стран Западной Европы, то там ситуация прямо противоположная. Умеренные ставки кредитования делают покупку более выгодной.
Однако в последнее время ситуация на рынке недвижимости в Москве меняется. Увеличение стоимости недвижимости приводит к росту цен на аренду офисов и жилых помещений. Параллельно происходят изменения и в сфере ипотечного кредитования. Повышается кредитный период, что автоматически приводит к снижению процентной ставки. Жилье становится доступнее для покупателей. Купить квартиру на октябрьском поле или в любом другом районе столицы теперь намного проще. Начальные ежемесячные платежи по ипотеке ненамного превышают оплату за аренду.
В настоящее время проблема арендовать или купить квартиру генерала карбышева в кредит, очень актуальна. По мнению Владимира Воронина, президента финансово-строительной корпорации «Лидер», делая свой выбор, следует руководствоваться золотым правилом, гласящим, что проживать в квартире вы будете определенное время, а деньги отдадите навсегда. Поэтому вначале следует решить, на какое время требуется жилье. А затем просто посчитать. Если вы планируете провести в квартире всего несколько лет, к примеру, пока закончите учебу, то выгоднее аренда. А вот поселяясь на длительный срок, лучше выбрать ипотеку. Причем это правило одинаково подходит для любого типа жилья.
