Преимущества долевого строительства

Долевое строительство в жилом секторе уже многие годы сильно распространено в нашей стране. Долевое строительство в Красноярске действует по простой схеме: фирма-застройщик приглашает к сотрудничеству дольщиков (физических лиц), а после этого на переданные ими средства возводит жилое здание. По завершении постройки клиенты-дольщики станут собственниками квартир в сданной в эксплуатацию новостройке.

Долевое строительство организовано весьма удобно, и участвовать в нем выгодно, ведь покупатели недвижимости смогут использовать рассрочку на срок возведения здания. Кроме того, они смогут отлично экономить в ситуации все время растущей стоимости жилой недвижимости, поскольку после передачи здания в эксплуатацию стоимость жилья в нем обязательно увеличится. Участвовать в долевом строительстве, кроме того, можно с инвестиционной целью.

Подписывая документы по долевому строительству, нужно уделить внимание некоторым аспектам:

1. Во-первых, надо подобрать фирму-застройщика и объект недвижимости. Тут не понадобятся знания экспертов, чтобы осознать, что самой объективной оценкой строительной фирмы являются уже возведенные ею объекты недвижимости. Если фирма давно присутствует на рынке и в ее портфолио есть немало доведенных до конца проектов, это является мотивом подписать с ней договор в рамках долевого участия в строительстве. В обратной ситуации, когда фирма не может предоставить возведенных ранее объектов, стоит призадуматься над тем, а может ли данная компания окончить строительство.


2. Непременно выясните, как называется договор. Если на подпись Вам дают, например, договор по инвестированию, и в самом документе вас называют «инвестором», это означает, что фирма-застройщик старается обойти требования, прописанные в соответствующем законе, касающемся долевого строительства. Также с таким договором вы не сможете защищать свои права как потребителя, а это в результате сможет привести к отрицательным последствиям. В реальной жизни, когда объект недвижимости возводится для личных целей, указанные выше законы тоже распространяются на инвестиционные договоры, но все-таки не стоит лишний раз рисковать.


3. До того, как подписывать документы по долевому участию, стоит узнать, а есть ли у строительной фирмы лицензия на эту сферу деятельности. Также стоит узнать место и дату публикации проектной декларации и просмотреть ее.


4. Не забывайте, что по закону договор является заключенным только по завершении государственной регистрации.


5. В документе непременно должны присутствовать такие моменты, как описание объекта, дата передачи строения в эксплуатацию, стоимость договора, способ и период оплаты, гарантия на объект.